стеклянные угловые полки для ванной комнаты
. е. пользованием. Право пспоряжения, вместе с которым возникает и право собствен-сти, приобретается позже, спустя много веков. Утверждение права частной поземельной собственности не намает устранения владения. "Напротив, именно с этого вре-оно получает свое особенное развитие как непременный вемент вещного права. Владение определяется в римском раве как фактическое господство лица над вещью, соединен-
-с желанием, с намерением осуществлять эту власть для се-я, т. е. в своих собственных интересах.
С началом империи (формально со II в. н. э.) владельческая |Й1Цита была дана и той части провинциальных земель, кото-зя находилась в собственности Римского государства, но бы-
передана в пользование частных лиц. Юридическим выра-
•)ием особого статуса провинциальной собственности был [жбутум, т. е. особый налог или арендная плата, взыски-^ 9емые в пользу казны.
I Право собственности и право владения, обладая своим особым правовым статусом, могут совпадать и не совпадать.
Чока лицо остается владельцем вещи, оно не вправе распори-нться ею по своему усмотрению. В каком-нибудь другом слу-ае собственник вещи, сохранив все свои права на нее, может
РЬПЪ лишен фактического обладания ею, «фактического гос-
" чства над вещью», а значит, и владения. Римские юристы
*итали, что собственность и владение обнаруживают такие
азличия, что «между ними— ничего общего». Из существа владения вытекает, что основанием для его
мникновения служат раньше всего оккупация (захват вещи),
Эпряженная с намерением иметь эту вещь для себя, в своей Однако такого рода захват не должен быть ни ни насильственным: вор никогда не будет признан за-
•|ным владельцем украденного. Нельзя стать владельцем (в эидическом значении этого термина) с помощью купли-про-жи, дарения, мены, наследования и т. п., т. е. таких спосо-Эв перехода вещей, которые порождают право распоряжения 1и> а значит.^яраво собственности. И даже в том случае, ког-1 земельное владение переходит от отца к сыну в порядке на-, ,ед°вания, будет считаться, что сын владеет первоначально, |е ° всякое приобретение владения по существу своему может fc Ь|ть только первоначальным.
аким образом владение возникает из добросовестного (без
89
Т
применения хитрости или насилия) пользования вещью, ственник которой либо неизвестен, либо не заявляет ста, либо безвестно отсутствует.
Беспрепятственно могли быть присвоены заброшенные мли, дикие звери и рыба, впервые открытые клады, вновь!] крытые земли и т. д., одним словом вещи, не бывшие в либо собственности.
Владение не может быть вечным. Этому препятствует комический интерес: нужно, чтобы владелец был заинтер ван в улучшении вещи (например, в удобрении, а не в ис нии почвы), нетерпимо, чтобы вещь была бесконечно изъята из оборота. На помощь приходит приобретете давность. Сроки приобретательной давности неоднократь мялись — от двухлетнего, установленного для недвижимо! Законами XII таблиц (VI, 3), до тридцатилетнего, введет в период домината.
Практическое значение института владения за ключ с в той защите, которую давало ему право. До тех пор цо, заявляющее себя собственником вещи и требующе« изъятия у несобственника-владельца, не докажет закок своих притязаний и не добьется соответствующего судеб решения, претор и суд окажут владельцу всю возможную щиту. Самовольное лишение владения было запрещено, да и поговорка: «блаженны владеющие».
Особая защита, даваемая институту владения, вытекс необходимости удовлетворить экономический интерес, ждаемый взаимными отношениями частных хозяйств.
Близким по своей юридической природе к владению ские юристы считали держание, или «посредственное ние». Под держанием точно так же понимали пользован! шенное права распоряжения вещами. Однако в данном речь шла о вещах, собственник которых хорошо известен ] устраняется от извлечения доходов, приносимых вещами, жанием являются правоотношения, создаваемые дого! найма квартиры, орудий труда, рабочего скота и др вещей.
Право собственности. Сервитут. Определение npat бственности, заимствованное многими буржуазными код» циями, было дано римскими юристами. Они понимали поЦ наиболее полное, наиболее «абсолютное» право пользе и распоряжаться вещами. Пользоваться —значит извлекал году; распоряжаться— значит определять судьбу (вплоть до уничтожения).
Но как бы ни было абсолютно право собственника, может быть «неограниченным». Ограничения эти делают избежными вследствие противоположности интересов собственника интересам другого собственника.
Многие ограничения были установлены еще Закона» таблиц. Никто, например, не мог сажать деревья бли)
90
дутое от соседнего участка (VII, 2), чтобы тень, которую г дуТ они, не приносила вреда соседу.
У* 0собой формой ограничения права собственности является право на чужую вещь», или сервитут. Различались вещные личные сервитуты.
Право проведения воды через чу>крй участок, вызванное | озяйственной необходимостью, было примером вещного сервитута. которым римское право обременяло одного собственника в пользу другого собственника. *В городе был установлен сервитут, дававший право проложить трубу клоаки или водопровод через двор соседа.
Под личным сервитутом понималось право пожизненного ^пользования чужой вещью при сохранении этой вещи в неприкосновенности.
!? Обязательственное право. Типы договоров. Определяя
^существо (содержание) обязательства, римский юрист Павел
!" ЛИ в. н. э.) писал: «Сущность обязательства... состоит в том,
ятобы связать другого перед нами, дабы он дал что-нибудь,
* или сделал, или предоставил» (эти три действия выражаются
no-латыни словами: dare, facere, praestare.— Дигесты, 44.7.3).
Соответственно слово «solvere» означало «исполнение обяза-
тельства» (буквально «развязать», «выполнить»).
Всякое обязательство возникает, по словам Гая, «либо из договора, либо из деликта» (причинения вреда). Неисполнение обязательства влечет за собой право на иск. Иски, учили римские юристы, могут быть как личными (когда мы требуем от другого, чтобы он дал нам что-либо или сделал для нас что-либо), так и «вещными» («коЫа мы предъявляем исковое требование о том, что телесная вещь наша» или что какое-нибудь вещное право принадлежит -нам, например сервитут).
Для действительности florojapj3_ необходимо: а) согласие сторон — оно не должно быть исторгнуто обманом («одно показывается, а другое делается») или, угрозой; 6) его соответствие закону.
Древнейшим типом договора был в Риме договор словесный, или вербальный. Для его действительности требовалось произнесение определенных слов, особенно «даю», «сде-
Вербальное обязательство устанавливалось посредством ^типуляции. «Вербальное обязательство,— пишет Гай,— возникает посредством вопроса и ответа, например обещаешь ли Дать... (что-нибудь)? — обещаю; вашь^Щ!?.-^ „адд^ручаешься ли? — ручаюсь; сделаешь ли? — сделаю». Весьма вероятно, что в самое древнее время вербальный договор скреплялся кля-
ТВОЙ.
. Вербальный договор был очень удобен при некоторых сДелках, например пр^|^д*щме. Не надо было называть ни суммы займа, ни величины процента. «Дашь ли сто?» — спра-кредитор. Словом «даю» должник связывал себя. И ни-
91
кого больше не могло интересовать, что в действитель скрывается за суммой «сто».
С течением времени вербальные договоры стали те свой строго формальный характер: в конце республики писать протокол о произведенной стипуляции. Из обяз ства словесного стало возникать обязательство письме Римские юристы вынуждены были признать законной форму обязательств, дав ей название договоров (контр литеральных (от «литера» — буква).
Началось, вероятно, с записи в приходно-расходных кн контрагентов. Затем по^являетсярдсписка в том, утр один|
|*им^шдаш1ь~ицш?^
Наконец, появляется письменный договор ™в~"*'ёгй ной форме.
В какое-то время судебная практика вынудила р юристов выделить особую группу контрактов, получивш тем название реальных. Обязанность исполнения и связ< с этим ответственность наступают по ним не с момента
гИвения, а с момента передачи вещи, не ранее (отсю, «рее» — вещь — и название).
Типичный пример реального договора — договор хра В понедельник утром одно лицо обязалось перед други нять на хранение вещи. Доставить их следовало во вт<
vHo как раз в ночь на вторник они сгорели от пожара, ли требовать, чтобы поклажелриниматель возместил их
;мость? Конечно, нет. Его ответственность наступит не
*сго, как вещи поступят к нему на склад.
• Помимо договора хранения к числу реальных доп были отнесены договоры займа и ссуды. Римские,юрист*!
иДди«[ц jgftKnf prpnuuMP мёЖДу ЗОЙМОМ И ССуДОЙ, ПрИ ССу,
|]ращается не всякая пс^5с^б»ада*вещь^а дмедно^Еа»»Л< __ ----~- (не всякая посуда, а~ именно данная,
лошадь, а именно та, которую одолжили для поездки, и вещь индивидуально-определенная. Ври^кшме, нас
врату подлежат не те именно деньгй7Т!5Вт5р*ые были ^Tg^jcg^jcjoMj^c^MMa' денег;~коРда один дает др «еуду зерномГ то> оиi ?ребует™возврата не того же самого а такого же, т. е\ вещи, обладающей теми же роя признаками.
Выделение реальных контрактов имело важное зи для практики. Судья прежде всего выяснял, о каком KOHI идет речь. Если это был реальный контракт, его первЩЦ ;пррсом было: «Передана ли сама вещь?» Без этого не
Последней по времени возникновения и самой ваш значению была группа так называемых консенсуальны: трактов.
С экономической точки зрения они охватывали все « лее важные формы правоотношений (за исключением И
92
I прОДажу, наем рабочей силы, скота, помещений, дого-аренды земли, договор товарищества.
наступления ответственности был избран крите-
для отнесения сделок к названному типу договоров и случае. Когда же она наступала? Тотчас по заключе-соглашения (отсюда и название «крнсенсуальный» — от nsensus» - соглашение). If Деловая активность имела следствием широкое распро-договоров подряда и налима. Катон упоминает |"11ОДРяде на постР°йку виллы: отдельно платили за возведете стен, по одному сестерцию уплачивали за каждую уложению черепицу и т. д. Римский поэт Гораций приводит объявле-
»: «Здесь строит подрядчик с рабами». Ц Хозяева охотно отдавали в наем рабов, присваивая все |и часть ими заработанного. Хотя, по общему убеждению, за плату делает человека рабом», наниматься за день-;или пропитание были вынуждены и многие свободные. По мере роста крупных имений и связанного с этим разгра-крестьянской земли все более широкое распростране-же с конца республики — приобретает мелкая крестьян-|ая аренда (поля, рабочего скота и т. д.). ^Особое место среди консенсуальных контрактов занял до-эр купли-продажи. Из договора реального, каким он был господстве манципации (для манципируемых вещей), дого-купли-продажи сделался консенсуальным. Ответствен-сть сторон возникала теперь не с передачей вещи, а немед-<но по заключении соглашения — в любой из дозволенных >рм: письменной, устной. Оборот товаров был значительно легчен.
j. Лицо, купившее урожай будущего года (т. е. вещь, еще не дествующую), как и лицо, продавшее урожай, получало эй выгоды независимо от того, что принесет покупателю |1споряжение урожаем: договор вступал в силу с момента рглашения.
!?' •.: В споре о реальном договоре претора интересовало, была передана вещь. В консенсуальном договоре это обстоятельнее не имело ни малейшего значения. Было ли достигнуто со-шение и о чем — вот что было первым вопросом. В реаль-договоре соглашение без передачи вещи не имеет
*язательной силы ни для той, ни для другой стороны. В кон-<суальном договоре достаточно соглашения. Оно должно Редусмотреть порядок и время передачи вещи; если контра-воздерживается от передачи вещи, возникает нарушение язательств, но ?амо оно остается в силе. Немалым удобством было и то, что стороны (при желании) гли заключить консенсуальный договор через посредника и письмом, не тратя время на дорогу. Римское право (так же, как и афинское) обязывало продав-
• °) гарантировать покупателя от эвикции; б) предупредить
93
покупателя о скрытых недостатках вещи, не могущих обнаруженными при простом осмотре.
Если обнаруживался действительный собственник, пс тель получал право на возмещение убытков. Если обна{ вался действительно скрытый недостаток, покупатель мо| требовать расторжения договора.
В период империи продавец стал отвечать и за те недс ки вещи, о которых сам не знал. Для заявления иска по не обнаруженных недостатков вещи были установлены полугодичный —для иска о расторжении договора (и сл« тельно, о возврате денег и убытков) и годичный —для ис уменьшении покупной цены.
Риск случайной гибели проданной вещи лежал, по правилу, на покупателе.
Обеспечение обязательства. Когда вместо ответств! сти «кровью и мясом» утв§рдшшс|>_рдндимущественная < ственность, резко возросло зна ч ен ие залога как наиболс фективного средства обеспечения обязательства. •
Вручение какой-либо ценной вещи кредитору (в ка«. средства обеспечения долга) было известно в Риме с глуС древности, однако единственным средством побудить pa-залогопринимателя вернуть вещь была угроза бесч! Только в конце республики залог получает, наконец, циальное признание. А в начале империи было постанс что при неисправности должника заложенная вещь пост| в продажу, но так, что должнику возвращается излишек, ченный против суммы долга.
Особым видом залога становится в период империи ка недвижимости. Земля, поступившая в ипотеку, остов до времени в руках ее собственника. Обрабатывая ее, с большей надеждой трудиться для возвращения займа.-долг оставался невыплаченным, земля поступала в co ность кредитора.
В ипотеке мог находиться инвентарь арендатора, квартиранта считалась находящейся в ипотеке квартире ина по закону (так называемый законный залог).
Помимо того, средствами обеспечения служили пору1 ство третьего лица, задаток.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119
-с желанием, с намерением осуществлять эту власть для се-я, т. е. в своих собственных интересах.
С началом империи (формально со II в. н. э.) владельческая |Й1Цита была дана и той части провинциальных земель, кото-зя находилась в собственности Римского государства, но бы-
передана в пользование частных лиц. Юридическим выра-
•)ием особого статуса провинциальной собственности был [жбутум, т. е. особый налог или арендная плата, взыски-^ 9емые в пользу казны.
I Право собственности и право владения, обладая своим особым правовым статусом, могут совпадать и не совпадать.
Чока лицо остается владельцем вещи, оно не вправе распори-нться ею по своему усмотрению. В каком-нибудь другом слу-ае собственник вещи, сохранив все свои права на нее, может
РЬПЪ лишен фактического обладания ею, «фактического гос-
" чства над вещью», а значит, и владения. Римские юристы
*итали, что собственность и владение обнаруживают такие
азличия, что «между ними— ничего общего». Из существа владения вытекает, что основанием для его
мникновения служат раньше всего оккупация (захват вещи),
Эпряженная с намерением иметь эту вещь для себя, в своей Однако такого рода захват не должен быть ни ни насильственным: вор никогда не будет признан за-
•|ным владельцем украденного. Нельзя стать владельцем (в эидическом значении этого термина) с помощью купли-про-жи, дарения, мены, наследования и т. п., т. е. таких спосо-Эв перехода вещей, которые порождают право распоряжения 1и> а значит.^яраво собственности. И даже в том случае, ког-1 земельное владение переходит от отца к сыну в порядке на-, ,ед°вания, будет считаться, что сын владеет первоначально, |е ° всякое приобретение владения по существу своему может fc Ь|ть только первоначальным.
аким образом владение возникает из добросовестного (без
89
Т
применения хитрости или насилия) пользования вещью, ственник которой либо неизвестен, либо не заявляет ста, либо безвестно отсутствует.
Беспрепятственно могли быть присвоены заброшенные мли, дикие звери и рыба, впервые открытые клады, вновь!] крытые земли и т. д., одним словом вещи, не бывшие в либо собственности.
Владение не может быть вечным. Этому препятствует комический интерес: нужно, чтобы владелец был заинтер ван в улучшении вещи (например, в удобрении, а не в ис нии почвы), нетерпимо, чтобы вещь была бесконечно изъята из оборота. На помощь приходит приобретете давность. Сроки приобретательной давности неоднократь мялись — от двухлетнего, установленного для недвижимо! Законами XII таблиц (VI, 3), до тридцатилетнего, введет в период домината.
Практическое значение института владения за ключ с в той защите, которую давало ему право. До тех пор цо, заявляющее себя собственником вещи и требующе« изъятия у несобственника-владельца, не докажет закок своих притязаний и не добьется соответствующего судеб решения, претор и суд окажут владельцу всю возможную щиту. Самовольное лишение владения было запрещено, да и поговорка: «блаженны владеющие».
Особая защита, даваемая институту владения, вытекс необходимости удовлетворить экономический интерес, ждаемый взаимными отношениями частных хозяйств.
Близким по своей юридической природе к владению ские юристы считали держание, или «посредственное ние». Под держанием точно так же понимали пользован! шенное права распоряжения вещами. Однако в данном речь шла о вещах, собственник которых хорошо известен ] устраняется от извлечения доходов, приносимых вещами, жанием являются правоотношения, создаваемые дого! найма квартиры, орудий труда, рабочего скота и др вещей.
Право собственности. Сервитут. Определение npat бственности, заимствованное многими буржуазными код» циями, было дано римскими юристами. Они понимали поЦ наиболее полное, наиболее «абсолютное» право пользе и распоряжаться вещами. Пользоваться —значит извлекал году; распоряжаться— значит определять судьбу (вплоть до уничтожения).
Но как бы ни было абсолютно право собственника, может быть «неограниченным». Ограничения эти делают избежными вследствие противоположности интересов собственника интересам другого собственника.
Многие ограничения были установлены еще Закона» таблиц. Никто, например, не мог сажать деревья бли)
90
дутое от соседнего участка (VII, 2), чтобы тень, которую г дуТ они, не приносила вреда соседу.
У* 0собой формой ограничения права собственности является право на чужую вещь», или сервитут. Различались вещные личные сервитуты.
Право проведения воды через чу>крй участок, вызванное | озяйственной необходимостью, было примером вещного сервитута. которым римское право обременяло одного собственника в пользу другого собственника. *В городе был установлен сервитут, дававший право проложить трубу клоаки или водопровод через двор соседа.
Под личным сервитутом понималось право пожизненного ^пользования чужой вещью при сохранении этой вещи в неприкосновенности.
!? Обязательственное право. Типы договоров. Определяя
^существо (содержание) обязательства, римский юрист Павел
!" ЛИ в. н. э.) писал: «Сущность обязательства... состоит в том,
ятобы связать другого перед нами, дабы он дал что-нибудь,
* или сделал, или предоставил» (эти три действия выражаются
no-латыни словами: dare, facere, praestare.— Дигесты, 44.7.3).
Соответственно слово «solvere» означало «исполнение обяза-
тельства» (буквально «развязать», «выполнить»).
Всякое обязательство возникает, по словам Гая, «либо из договора, либо из деликта» (причинения вреда). Неисполнение обязательства влечет за собой право на иск. Иски, учили римские юристы, могут быть как личными (когда мы требуем от другого, чтобы он дал нам что-либо или сделал для нас что-либо), так и «вещными» («коЫа мы предъявляем исковое требование о том, что телесная вещь наша» или что какое-нибудь вещное право принадлежит -нам, например сервитут).
Для действительности florojapj3_ необходимо: а) согласие сторон — оно не должно быть исторгнуто обманом («одно показывается, а другое делается») или, угрозой; 6) его соответствие закону.
Древнейшим типом договора был в Риме договор словесный, или вербальный. Для его действительности требовалось произнесение определенных слов, особенно «даю», «сде-
Вербальное обязательство устанавливалось посредством ^типуляции. «Вербальное обязательство,— пишет Гай,— возникает посредством вопроса и ответа, например обещаешь ли Дать... (что-нибудь)? — обещаю; вашь^Щ!?.-^ „адд^ручаешься ли? — ручаюсь; сделаешь ли? — сделаю». Весьма вероятно, что в самое древнее время вербальный договор скреплялся кля-
ТВОЙ.
. Вербальный договор был очень удобен при некоторых сДелках, например пр^|^д*щме. Не надо было называть ни суммы займа, ни величины процента. «Дашь ли сто?» — спра-кредитор. Словом «даю» должник связывал себя. И ни-
91
кого больше не могло интересовать, что в действитель скрывается за суммой «сто».
С течением времени вербальные договоры стали те свой строго формальный характер: в конце республики писать протокол о произведенной стипуляции. Из обяз ства словесного стало возникать обязательство письме Римские юристы вынуждены были признать законной форму обязательств, дав ей название договоров (контр литеральных (от «литера» — буква).
Началось, вероятно, с записи в приходно-расходных кн контрагентов. Затем по^являетсярдсписка в том, утр один|
|*им^шдаш1ь~ицш?^
Наконец, появляется письменный договор ™в~"*'ёгй ной форме.
В какое-то время судебная практика вынудила р юристов выделить особую группу контрактов, получивш тем название реальных. Обязанность исполнения и связ< с этим ответственность наступают по ним не с момента
гИвения, а с момента передачи вещи, не ранее (отсю, «рее» — вещь — и название).
Типичный пример реального договора — договор хра В понедельник утром одно лицо обязалось перед други нять на хранение вещи. Доставить их следовало во вт<
vHo как раз в ночь на вторник они сгорели от пожара, ли требовать, чтобы поклажелриниматель возместил их
;мость? Конечно, нет. Его ответственность наступит не
*сго, как вещи поступят к нему на склад.
• Помимо договора хранения к числу реальных доп были отнесены договоры займа и ссуды. Римские,юрист*!
иДди«[ц jgftKnf prpnuuMP мёЖДу ЗОЙМОМ И ССуДОЙ, ПрИ ССу,
|]ращается не всякая пс^5с^б»ада*вещь^а дмедно^Еа»»Л< __ ----~- (не всякая посуда, а~ именно данная,
лошадь, а именно та, которую одолжили для поездки, и вещь индивидуально-определенная. Ври^кшме, нас
врату подлежат не те именно деньгй7Т!5Вт5р*ые были ^Tg^jcg^jcjoMj^c^MMa' денег;~коРда один дает др «еуду зерномГ то> оиi ?ребует™возврата не того же самого а такого же, т. е\ вещи, обладающей теми же роя признаками.
Выделение реальных контрактов имело важное зи для практики. Судья прежде всего выяснял, о каком KOHI идет речь. Если это был реальный контракт, его первЩЦ ;пррсом было: «Передана ли сама вещь?» Без этого не
Последней по времени возникновения и самой ваш значению была группа так называемых консенсуальны: трактов.
С экономической точки зрения они охватывали все « лее важные формы правоотношений (за исключением И
92
I прОДажу, наем рабочей силы, скота, помещений, дого-аренды земли, договор товарищества.
наступления ответственности был избран крите-
для отнесения сделок к названному типу договоров и случае. Когда же она наступала? Тотчас по заключе-соглашения (отсюда и название «крнсенсуальный» — от nsensus» - соглашение). If Деловая активность имела следствием широкое распро-договоров подряда и налима. Катон упоминает |"11ОДРяде на постР°йку виллы: отдельно платили за возведете стен, по одному сестерцию уплачивали за каждую уложению черепицу и т. д. Римский поэт Гораций приводит объявле-
»: «Здесь строит подрядчик с рабами». Ц Хозяева охотно отдавали в наем рабов, присваивая все |и часть ими заработанного. Хотя, по общему убеждению, за плату делает человека рабом», наниматься за день-;или пропитание были вынуждены и многие свободные. По мере роста крупных имений и связанного с этим разгра-крестьянской земли все более широкое распростране-же с конца республики — приобретает мелкая крестьян-|ая аренда (поля, рабочего скота и т. д.). ^Особое место среди консенсуальных контрактов занял до-эр купли-продажи. Из договора реального, каким он был господстве манципации (для манципируемых вещей), дого-купли-продажи сделался консенсуальным. Ответствен-сть сторон возникала теперь не с передачей вещи, а немед-<но по заключении соглашения — в любой из дозволенных >рм: письменной, устной. Оборот товаров был значительно легчен.
j. Лицо, купившее урожай будущего года (т. е. вещь, еще не дествующую), как и лицо, продавшее урожай, получало эй выгоды независимо от того, что принесет покупателю |1споряжение урожаем: договор вступал в силу с момента рглашения.
!?' •.: В споре о реальном договоре претора интересовало, была передана вещь. В консенсуальном договоре это обстоятельнее не имело ни малейшего значения. Было ли достигнуто со-шение и о чем — вот что было первым вопросом. В реаль-договоре соглашение без передачи вещи не имеет
*язательной силы ни для той, ни для другой стороны. В кон-<суальном договоре достаточно соглашения. Оно должно Редусмотреть порядок и время передачи вещи; если контра-воздерживается от передачи вещи, возникает нарушение язательств, но ?амо оно остается в силе. Немалым удобством было и то, что стороны (при желании) гли заключить консенсуальный договор через посредника и письмом, не тратя время на дорогу. Римское право (так же, как и афинское) обязывало продав-
• °) гарантировать покупателя от эвикции; б) предупредить
93
покупателя о скрытых недостатках вещи, не могущих обнаруженными при простом осмотре.
Если обнаруживался действительный собственник, пс тель получал право на возмещение убытков. Если обна{ вался действительно скрытый недостаток, покупатель мо| требовать расторжения договора.
В период империи продавец стал отвечать и за те недс ки вещи, о которых сам не знал. Для заявления иска по не обнаруженных недостатков вещи были установлены полугодичный —для иска о расторжении договора (и сл« тельно, о возврате денег и убытков) и годичный —для ис уменьшении покупной цены.
Риск случайной гибели проданной вещи лежал, по правилу, на покупателе.
Обеспечение обязательства. Когда вместо ответств! сти «кровью и мясом» утв§рдшшс|>_рдндимущественная < ственность, резко возросло зна ч ен ие залога как наиболс фективного средства обеспечения обязательства. •
Вручение какой-либо ценной вещи кредитору (в ка«. средства обеспечения долга) было известно в Риме с глуС древности, однако единственным средством побудить pa-залогопринимателя вернуть вещь была угроза бесч! Только в конце республики залог получает, наконец, циальное признание. А в начале империи было постанс что при неисправности должника заложенная вещь пост| в продажу, но так, что должнику возвращается излишек, ченный против суммы долга.
Особым видом залога становится в период империи ка недвижимости. Земля, поступившая в ипотеку, остов до времени в руках ее собственника. Обрабатывая ее, с большей надеждой трудиться для возвращения займа.-долг оставался невыплаченным, земля поступала в co ность кредитора.
В ипотеке мог находиться инвентарь арендатора, квартиранта считалась находящейся в ипотеке квартире ина по закону (так называемый законный залог).
Помимо того, средствами обеспечения служили пору1 ство третьего лица, задаток.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119